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因宅基地使用权发生了争议可否直接向法院提起诉讼?

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发表时间:2019-04-26 15:24作者:保定土地确权律师13803127957
不可以。?土地管理法?第十六条规定: “土地所有权和使用权争议, 由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之问的争议,由县级以上人民政府处理; 个人之问、 个人与单位之问的争议, 由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理 。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的, 可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前, 任何一方不得改变土地利用现状。” 从这一规定可以看出:
一、因宅基地使用权发生了争议,当事人不能直接向法院提起诉讼, 而应先向行政机关处理。 即有关的行政机关正对宅基地使用权的争议作出处理决定, 这是法律确定的前置程序。

二、因宅基地使用权发生了争议,不能向法院提起民事诉讼。 即不能以对方侵权而提起停止侵权排出妨碍或者其他类型的民事诉讼。这是因为由于宅基地使用权争议没有得到解决, 法院则无法确定争议宅基地地块使用权的归属, 故不能对是否侵权作出判断。

三、 对有关人民政府机关作出宅基地使用权争议处理决定不服,只能提起行政诉讼,不能提起民事诉讼。而且必须在接到处理决定通知之日起30日内提起行政诉讼,否则法院将不再受理该行政诉。

保定土地确权律师13803127957


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